Palvelut

– Kiinteistön kuntoarvio tehdään aina omainsinööripalvelu alussa, jotta saadaan hyvä käsitys kiinteistön nykytilasta.
– Kuntoarvio sisältää RT-kortiston suoritusohjeiden mukaisesti rakenne-, LVI ja sähkön.
– Ensimmäisenä vuonna kuntoarvion ja massakartoituksen mukaan rakennukselle laaditaan 5 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). Suunnitelmaa päivitetään vuosittain julkisivujen kattorakenteiden ja yleisten tilojen osalta
– Ensimmäisenä vuonna kuntoarvion yhteydessä teemme kosteiden tilojen massakartoituksen.
– Osallistuminen hallituksen kokoukseen etänä 3 kertaa 2 h
– Yhtiökokouksessa pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) esittely ja keskusteluun osallistuminen etänä / paikan päällä
– Raportointi Kotopro raporttiohjelmalla
– Omainsinööripalvelun osakkaille edullisemmat osakasvalvonnat

Hinnat alkaen
Pienet taloyhtiöt 5-10 asuntoa.               3500 €
Keskisuuret taloyhtiöt 10-50 asuntoa    4000 €
Suuret taloyhtiöt yli 50 asuntoa.             4500 €

Hinnat voivat vaihdella riippuen kohteesta.

Asbestikartoitus
– Asbestinäytteiden otto ja analysointi. Kartoitus perustuu kokemusperäisesti ja kirjallisuudesta saatuun tietoon rakennusaikana mahdollisesti käytetyistä asbestia sisältävistä materiaaleista, silmämääräiseen arvioon kohteessa sekä materiaalinäytteisiin. Kartoitustyön yhteydessä ei pääsääntöisesti tutkittu rakenteiden sisäisiä rakennusmateriaaleja, muuta kuin mitä päästiin näkemään aijemmin rakennuksiin tehdyistä lattialaatan läpi tehdyistä reistä.

Hinnasto (Kaikki hinnat sisältävät arvolisäveron 25,5%)

– Näytteiden otto, ensimmäinen tila 230€ (tutkittavat lisätilat 130€ / tila) 

Asbestinäytteet laskutetaan erikseen tutkittujen kappaleiden mukaan.
– Asbestianalyysi (materiaalinäyte, elektronimikroskoopilla) 140€
– Asbestianalyysi (pöly-, neste-, pyyhintänäyte elektronimikroskoopilla) 210€
– Asbestianalyysi (suodatinnäyte elektronimikroskoopilla, sisältää suodattimen) 165€

Märkätilat
– purkutyön jälkeinen katselmus
– kaadot ja pohjatyöt
– vesieristyksen läpikäynti
– valmiin kylpyhuoneen tarkastus ja raportti

Keittiöt
– Katselmus töiden alussa tai purkutyön jälkeinen
– Valmiin keittiön tarkastus ja raportointi

Hinnasto (Kaikki hinnat sisältävät arvolisäveron 25,5%)
– Ilmalämpöpumpun asennuksen tarkastus 250 €
– Pesuhuoneessa kalusteen vaihto 290 €
– Keittiössä tiskialtaan/ hanan / liesituulettimen vaihto 290 €
– Muu huoneistoremontti 1 käynti 370 € / 420 €
– Keittiön purku ja lopputarkastus 470 €
– Pesuhuone, purku- vesieriste- ja lopputarkastus 670 €
– Lisäkäynnit 250 €

 Hinnat sisältävät
 -Tarkastukset
 -Pintakosteusmittaukset
 -Matkat
 -Raportointi taloyhtiölle
 -Kopio osakkaalle
-muut taloyhtiön valvonta ja konsultointityöt 92€ / h + alv 25,5%) minimiveloitus on 2 h käynti

– asukkaan vesivahingon vauriokartoitus, mittaukset ja tarkastus
– Kartoitetaan rakenteen pintakosteusmittarilla ja selvitetään vaurion laajuus

Rapattujen julkivisujen kuntottukimus