Palvelut

Insinööripalvelut

– Kiinteistön kuntoarvio tehdään aina omainsinööripalvelu alussa, jotta saadaan hyvä käsitys kiinteistön nykytilasta.
– Kuntoarvio sisältää RT-kortiston suoritusohjeiden mukaisesti rakenne-, LVI ja sähkön.
– Ensimmäisenä vuonna kuntoarvion ja massakartoituksen mukaan rakennukselle laaditaan 5 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). Suunnitelmaa päivitetään vuosittain julkisivujen kattorakenteiden ja yleisten tilojen osalta
– Ensimmäisenä vuonna kuntoarvion yhteydessä teemme kosteiden tilojen massakartoituksen.
– Osallistuminen hallituksen kokoukseen etänä 3 kertaa 2 h
– Yhtiökokouksessa pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) esittely ja keskusteluun osallistuminen etänä / paikan päällä
– Raportointi Kotopro raporttiohjelmalla
– Omainsinööripalvelun osakkaille edullisemmat osakasvalvonnat

Hinnat alkaen
Pienet taloyhtiöt 5-10 asuntoa.               3500 €
Keskisuuret taloyhtiöt 10-50 asuntoa    4000 €
Suuret taloyhtiöt yli 50 asuntoa.             4500 €

Hinnat voivat vaihdella riippuen kohteesta.

Asbestikartoitus
– Asbestinäytteiden otto ja analysointi. Kartoitus perustuu kokemusperäisesti ja kirjallisuudesta saatuun tietoon rakennusaikana mahdollisesti käytetyistä asbestia sisältävistä materiaaleista, silmämääräiseen arvioon kohteessa sekä materiaalinäytteisiin. Kartoitustyön yhteydessä ei pääsääntöisesti tutkittu rakenteiden sisäisiä rakennusmateriaaleja, muuta kuin mitä päästiin näkemään aijemmin rakennuksiin tehdyistä lattialaatan läpi tehdyistä reistä.

Hinnasto (Kaikki hinnat sisältävät arvolisäveron 24%)

– Näytteiden otto, ensimmäinen tila 160€ (tutkittavat lisätilat 60€ / tila) 

Asbestinäytteet laskutetaan erikseen tutkittujen kappaleiden mukaan.
– Asbestianalyysi (materiaalinäyte, elektronimikroskoopilla) 75€
– Asbestianalyysi (pöly-, neste-, pyyhintänäyte elektronimikroskoopilla) 140€
– Asbestianalyysi (suodatinnäyte elektronimikroskoopilla, sisältää suodattimen) 95€

Märkätilat
– purkutyön jälkeinen katselmus
– kaadot ja pohjatyöt
– vesieristyksen läpikäynti
– valmiin kylpyhuoneen tarkastus ja raportti

Keittiöt
– Katselmus töiden alussa tai purkutyön jälkeinen
– Valmiin keittiön tarkastus ja raportointi

Hinnasto (Kaikki hinnat sisältävät arvolisäveron 24%)
– Ilmalämpöpumpun asennuksen tarkastus 180 €
– Pesuhuoneessa kalusteen vaihto 220 €
– Keittiössä tiskialtaan/ hanan / liesituulettimen vaihto 220 €
– Muu huoneistoremontti 1 käynti 300 € / 350 €
– Keittiön purku ja lopputarkastus 400 €
– Pesuhuone, purku- vesieriste- ja lopputarkastus 600 €
– Lisäkäynnit 180 €

 Hinnat sisältävät
 -Tarkastukset
 -Pintakosteusmittaukset
 -Matkat
 -Raportointi taloyhtiölle
 -Kopio osakkaalle
-muut taloyhtiön valvonta ja konsultointityöt 80€ / h +alv 24%) minimiveloitus on 2 h käynti

– asukkaan vesivahingon vauriokartoitus, mittaukset ja tarkastus
– Kartoitetaan rakenteen pintakosteusmittarilla ja selvitetään vaurion laajuus

Rapattujen julkivisujen kuntottukimus

Tekniset palvelut

Merkkiainekokeet

IMG_3695

Viemäri/ hormikuvaukset

IMG_2687

Rautarakennetyöt

document

Kattojen Huoltotyöt

IMG_0454

Kuntotutkimukset

Kuntotutkimukset